2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市都島区
70.6万円/㎡
前年比-17.8%
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ブランズシティ都島友渕町
大阪府大阪市都島区友渕町一丁目
おおさか東線 / 城北公園通駅 徒歩10分
2012年築 / 15階建 / 289戸 / RC造
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価格偏差値
41.6
フェア
推定相場価格より5%割高
相場
4,933万円
73.9万円/㎡
4,048
4,638
5,227
5,817
AI査定結果
推定相場価格
4,933万円
73.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,638万円〜5,227万円
69.5万円/㎡〜78.3万円/㎡
推定賃料
14.3万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年4月15日
ブランズシティ都島友渕町
5,180万円（77.6万円/㎡）/ 1階 / 66.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴24件の平均平米単価は69.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | 5,180万円 | 77.6万円 | 1階 | 66.74㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/04/02 | 5,280万円 | 74.4万円 | 12階 | 70.99㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 5,980万円 | 67.0万円 | 2階 | 89.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/11 | 5,480万円 | 76.9万円 | 12階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/10 | 6,280万円 | 72.2万円 | 1階 | 86.94㎡ | 4LDK+S | 南 |
| 2025/03/22 | 6,280万円 | 70.4万円 | 2階 | 89.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/03/03 | 6,380万円 | 71.5万円 | 4階 | 89.24㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/02/18 | 5,180万円 | 73.0万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 5,680万円 | 67.8万円 | 1階 | 83.73㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 67.3万円 | 4階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,680万円 | 65.7万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/30 | 4,980万円 | 69.9万円 | 2階 | 71.26㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 5,680万円 | 65.3万円 | 10階 | 86.94㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/13 | 5,180万円 | 69.5万円 | 4階 | 74.49㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/31 | 4,880万円 | 73.3万円 | 15階 | 66.59㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/07/01 | 4,980万円 | 70.2万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/08 | 5,180万円 | 73.0万円 | 8階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/07 | 3,980万円 | 59.8万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/16 | 4,180万円 | 62.8万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/12 | 4,880万円 | 68.7万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/03 | 4,480万円 | 67.3万円 | 2階 | 66.59㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/23 | 5,080万円 | 71.6万円 | 11階 | 70.99㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/27 | 5,980万円 | 68.8万円 | 1階 | 86.94㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/06 | 4,780万円 | 64.5万円 | 12階 | 74.08㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は74.48万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.2%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/16 | ブランズシティ都島友渕町 大阪市都島区友渕町一丁目 | 城北公園通駅10分 | 5,180万円 | 77.6万円 | 66.74㎡ | 3LDK | 1階 / 15階建 | 南 | 2012年 | 289戸 | RC |
| 2025/09/02 | セントプレイスグランドコンフォルト 大阪市都島区善源寺町二丁目 | 都島駅5分 | 6,180万円 | 74.5万円 | 82.97㎡ | 3LDK | 3階 / 15階建 | 南西 | 2009年 | 248戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市都島区では17.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（77.6万円）は大阪市都島区の平均と比較して9.9%割高です。
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